আপনি কি অনলাইনে আপনার জমির মালিকানা তথ্য বা ভূমি রেকর্ড চেক করতে চাচ্ছেন? তাহলে জেনে নিন, জমির রেকর্ড যাচাই করার নিয়ম।
বর্তমানে ভূমি জরিপ ২০২৩ চালু রয়েছে। তাই নিজের জমির মালিকানার রেকর্ড সঠিক আছে কিনা তা জানা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। তাছাড়া জমি ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে জালিয়াতি এবং অন্যান্য জটিলতা থেকে রক্ষা পেতে অনলাইনে জমির রেকর্ড যাচাই করা প্রয়োজন।
সাধারণত জমির রেকর্ড বলতে জমির খতিয়ান বোঝানো হয়। তাই জমির মালিকানা তথ্য জানতে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান করতে হবে। সে সম্পর্কিত বিস্তারিত তথ্য নিয়েই আজকের আলোচনা।
জমির রেকর্ড যাচাই করার উপায়
অনলাইনে জমির রেকর্ড যাচাই করতে প্রথমে, www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইটে ভিজিট করুন। তারপর জেলা, উপজেলা, বিভাগ ও মৌজার তথ্য দিয়ে আপনার জমির দাগ নম্বর/ খতিয়ান নম্বর লিখে অনুসন্ধান করুন। পরবর্তী পেজে জমির মালিকানা বা খতিয়ানের তথ্য দেখতে পাবেন।
ভূমি জরিপকালে মৌজাভিত্তিক জমির এক বা একাধিক মালিকের ভুল সম্পত্তির বিবরণ সহ যে রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে। এলাকাভেদে বিভিন্ন সময়ে বিভিন্ন ধরনের খতিয়ানের প্রয়োজন হতে পারে। যেমন- বি এস, সি এস, আর এস, এস এ,বি আর এস, পেটি, দিয়ারা, নামজারি।
আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী নির্দিষ্ট জমির খতিয়ান বের করতে প্রয়োজন হবে-
- জমির অবস্থান অনুযায়ী বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা।
- খতিয়ানের ধরন সম্পর্কে জানা।
- জমির দাগ নম্বর বা খতিয়ান নম্বর।
এগুলো থাকলে মোবাইল বা কম্পিউটার ব্যবহার করে অনলাইনে জমির রেকর্ডের তথ্য যাচাই করতে পারবেন।
অনলাইনে ভূমি রেকর্ড বের করার সহজ পদ্ধতি
ভুমি রেকর্ড যাচাই করার জন্য জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হবে, এজন্য জমির অবস্থান, খতিয়ানের ধরন ও দাগ নম্বর সংগ্রহ করুন। এবার, ছবিসহ নিচের দেখানো ধাপগুলো অনুসরণ করুন-
ধাপ-১: ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে প্রবেশ
আপনার মোবাইল বা কম্পিউটার থেকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের স্মার্ট ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ সেবার ওয়েবসাইটের www.eporcha.gov.bd এই লিংকে ভিজিট করুন। এবার, মেন্যু থেকে সার্ভে খতিয়ান সিলেক্ট করুন।
ধাপ-২: সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান
খতিয়ান অনুসন্ধানের জন্য পর্যায়ক্রমে জমির অবস্থান অনুযায়ী-
- বিভাগ, জেলা, উপজেলা,
- খতিয়ানের ধরন বি এস, সি এস, আর এস, এস এ নাকি বি আর এস তা নির্বাচন করুন।
- তারপর, জমির মৌজা লিখে সার্চ করুন এবং খতিয়ান নম্বর লিখে খতিয়ানের তালিকা সার্চ করুন।
সর্বশেষ, খতিয়ানের তালিকা থেকে আপনার নাম অনুযায়ী জমির রেকর্ড দেখতে ‘খুঁজুন’ বাটনে ক্লিক করুন।
ধাপ-৩ জমির মালিকানার তথ্য
আপনার জমির খতিয়ান নম্বর অনুযায়ী সকল দাগ নম্বর ও মালিকানার তথ্য দেখতে পাবেন।
জমির সেই খতিয়ান সংগ্রহ করতে আবেদন করুন লেখাটিতে ক্লিক করে জাতীয় পরিচয়পত্রের তথ্যপূরণ, মোবাইল ভেরিফিকেশন ও পেমেন্ট পরিশোধ করে খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে পারবেন।
উপরোক্ত নিয়মে খুব সহজেই জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করে অনলাইনে জমির রেকর্ড যাচাই করা যায়।
জমির রেকর্ড যাচাই সম্পর্কিত সচরাচর জিজ্ঞেসিত প্রশ্নোত্তর (FAQ’s)
জমির খতিয়ান চেক করতে, www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইটে ভিজিট করে বিভাগ, জেলা, উপজেলা, খতিয়ানের ধরন ও মৌজার তথ্য দিয়ে আপনার জমির দাগ নম্বর/ খতিয়ান নম্বর লিখে খুঁজুন বাটনে ক্লিক করলে খতিয়ানের তথ্য দেখতে পাবেন।
জমিররেকর্ড তৈরীর সময় খতিয়ানে নানা ধরনের ভুল দেখা দেয়। ফলে ১৯৯৬ সালে সেই ভুল সংশোধন করার লক্ষ্যে সরকার দেশের বিভিন্ন অঞ্চলের ভূমি সরেজমিনে জরিপ করার সিদ্ধান্ত নেয়। সেই জরিপকে Revisional Survey বা আর. এস. খতিয়ান বলা হয়। এই জরিপে প্রস্তুতকৃত ম্যাপ এবং খতিয়ান রেকর্ড নির্ভুল হিসেবে গ্রহণীয়।
www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইটে ভিজিট করে বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজার তথ্য দিন। খতিয়ানের ধরন হিসেবে বি আর এস সিলেক্ট করুন। তারপর, খতিয়ান নম্বর লিখে খুঁজুন বাটনে ক্লিক করলে জমির রেকর্ড যাচাই করতে পারবেন।
