জমির দলিলে ভুল সহজে সংশোধনের উপায়
জমির দলিলে ভুল হয়ে গেলে তা আর সংশোধন করা যায় কিনা অনেকেই জানতে চেয়েছেন। আবার অনেকেই মনে করেন জমির দলিল কোনোভাবেই সংশোধন করা যায় না, এটি সম্পূর্ণ ভুল ধারণা – জমির দলিলে কোন তথ্য ভুল থাকলে সেটি কয়েকটা শর্তসাপেক্ষে সংশোধন করা সম্ভব। চলুন বিস্তারিত জেনে নেই জমির দলিল সংশোধন করার সহজ উপায় সম্পর্কে।
দলিল সংশোধন করার উপায়
দলিল রেজিস্ট্রির পর তাতে দাগ, খতিয়ান, মৌজা, চৌহদ্দি বা নামের বানানে কোন প্রকার ভুল ধরা পড়লে তা সংশোধন করা প্রয়োজন। এই ধরনের ভুল সংশোধন করার জন্য তিন বছরের মধ্যে দেওয়ানি আদালতে দলিল সংশোধনের মামলা করতে হবে।
দেওয়ানী মামলা হলো এমন একটি মামলা যেখানে দুই বা ততোধিক ব্যক্তির মধ্যে সম্পত্তি বা অধিকারের প্রশ্নে বিরোধ হয়। এই ধরনের মামলায় আদালত পক্ষদের মধ্যে ন্যায় বিচার প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে একটি রায় প্রদান করে।
দেওয়ানী কার্যবিধি হলো একটি আইন যা দেওয়ানী মামলার শুরু থেকে নিষ্পত্তি পর্যন্ত পদ্ধতি নির্ধারণ করে। এই আইনে দেওয়ানী মামলা দায়ের করার নিয়ম, শুনানির নিয়ম, রায় দেওয়ার নিয়ম, এবং আপিল করার নিয়ম রয়েছে।
তবে জমির দলিল সংশোধনের ক্ষেত্রে যদি তিন বছরের পরে এই ধরনের মামলা তামাদির কারণে বারিত হয়ে যায়। তামাদির কারণে মামলা বারিত হলে সংশোধন মামলা করা যায় না। তবে, তখন ঘোষণামূলক মামলা করা যায়। এই ধরনের মামলায় আদালত কর্তৃক প্রদানকৃত মামলার রায়ই হচ্ছে সংশোধন দলিল। রায়ের একটি সার্টিফাইড কপি আদালত থেকে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিষ্টার এর কাছে পাঠানো হলে সাব-রেজিষ্টার উক্ত রায়ের আলোকে সংশ্লিষ্ট ভলিউম সংশোধন করে নিবেন। এক্ষেত্রে আর নতুন করে কোন দলিল করার প্রয়োজন নেই।
সাব-রেজিস্টার কর্তৃক সংশোধন
দলিল রেজিস্ট্রির পর তাতে যদি ছোটখাটো ভুল থাকে, যেমন দাগ, খতিয়ান, নামের বানান, পরিমাণ, স্বাক্ষর, তারিখ ইত্যাদির ভুল, তাহলে সেগুলো সংশোধন করা যেতে পারে। তবে, এই ধরনের ভুল সংশোধন করলে দলিলের মূল কাঠামো বা স্বত্বের কোনো পরিবর্তন না ঘটলেই চলবে।
এই ধরনের ভুল সংশোধনের জন্য সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার বরাবরে আবেদন করতে হবে। সাব-রেজিস্ট্রার এই ধরনের ভুল সংশোধন করতে পারবেন।
